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【兩梯三戶(hù)哪戶(hù)公攤最多】一般來(lái)說(shuō),高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積,多層的：使用面積＝建筑面積X0．8只是個(gè)大概數(shù) 。高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7）,因?yàn)闆](méi)有十分固定的,只要高于國(guó)家的最低標(biāo)準(zhǔn)就可以 。有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書(shū)本上的東西,根本不適用,也沒(méi)有人用 。高層塔樓的使用率是72到75%,高層板樓的使用率是78到80%多層住宅的使用率約為85%左右,所謂使用率指的是房屋的套內(nèi)使用面積跟建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e值和套內(nèi)使用面積,指的是實(shí)際的房屋利用面積,就是又稱(chēng)為地毯面積,套內(nèi)面積一般指的是套內(nèi)建筑面積,是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和 。7層以下住宅公攤率為7－12％多層建筑是層數(shù)在6層左右的建筑,公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2、樓梯、樓梯間和為住戶(hù)提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等） 。

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